Indeling:
Begane grond: Gesloten gezamenlijke entree met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, slaapkamer (4,40 x 3,11 ) met ruime kastenwand, bergkast met opstelling CV-ketel ( Nefit 2003 ), modern hangend toilet met fonteintje, modern betegelde badkamer ( 3,75 x 1,72) met bad/douche combinatie, wastafel, slaapkamer (5,17 x 2,74), ruime lichte woonkamer (5,05 x 6,73) met fraai uitzicht over de Rotte en toegang tot het terras,open keuken (3,11 x 2,41) met Siematic keukenblok in L opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur ( Siemens).

Algemeen:
Bouwjaar 2003, woonoppervlakte 95 m², inhoud 250 m³. Onderhoud binnen en buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten vloerdelen en spachtelputz wanden. Bijdrage VvE € 160,– per maand.
Kortom een prima woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

Wilt u meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvend Hypotheekadvies door een Erkend Hypotheekadviseurs, bel of mail naar:

Rosenthal Quality Makelaardij
Wilco Rosenthal
Makelaar
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 010-2263666
Fax: 010-2263275
Mobiel: 06-22795858
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor en achter.
– Combi CV ketel
– Het appartement wordt inclusief inventaris aangeboden.
– Ca 65 m² woonoppervlakte.
– Dichtbij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
– Badkamer met ligbad
– 2010 binnen nieuw schilderwerk en stucwerk
– 2010 opnieuw gestoffeerd.
– Nieuwe intercominstallatie
– Tweede verdieping met eigen opgang

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg – 1maand huursom borg – 1 maand huursom bemiddeling en contract kosten.

Kortom een fraaie instapklare woning tegen lage kosten die zeker een bezichtiging waard is.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u 6 dagen per week contact met ons opnemen via onderstaande telefoonnummers, ook ’s avonds.

Wilco Rosenthal
Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
010-2263666
06-22795858
info@rqmakelaardij.nl

http://www.rqmakelaardij.nl/

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Zuidplein” en gelijknamig bus en metrostation en diverse uitvalswegen.

U betreedt de woning middels de afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het appartement heeft 4 slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede etage. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet, op de eerste verdieping bevindt zich een 2e toilet. De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het ruime balkon. In de onderbouw vindt u nog een eigen ruime berging.

De woning is gebouwd in 1938 en staat op eigen grond. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming middels C.V.ketel. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een bijdrage van € 54,– per maand. De oplevering zal in overleg plaatsvinden

Kortom een leuke starterwoning op een toplocatie.

Kenmerken:
* ca 85 m2 woonoppervlakte
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Verwarming d.m.v. combi cv ketel (2010)
* 5 kamerwoning met 4 slaapkamers
* 2 grote balkons
* Toplocatie
* In 2005 zijn de gevels opgeknapt en gereinigd.

Bent u enthousiast geworden over deze leuke woning?
Neem dan contact met mij op voor een vrijblijvende bezichtiging.
U bent van harte welkom!

Wilco Rosenthal
Makelaar

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Voor de deur is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Locatie: Op enkele minuten lopen ligt het Cruiseschip de SS Rotterdam, tevens heeft Katendrecht sinds kort een brugverbinding met de Wilhelminapier waardoor u in ca 10 minuten lopen bij Hotel New York of het Luxor Theater bent. Bij het Luxor Theater is er een Metrohalte die een prima verbinding heeft naar alle stadswijken in Rotterdam en het Centraal Station. Winkels, scholen en uitgaansleven liggen allemaal op loopafstand.

- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Luxe keuken met stoomoven, magnetron, koel- vriescombinatie, gas- kookstel met afzuigkap en vaatwasser.
- Tuin op het zuiden met berging.
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer met douche en toilet en toilet op de begane grond.
- Verwarming d.m.v. combi CV ketel
- Niet gemeubileerd, gemeubileerde verhuur in overleg.

* Huur € 1000,– per maand inclusief VvE bijdrage exclusief energiekosten
* Bijkomende kosten 1 maand huur contract en bemiddelingskosten.
* Borgsom 1 maand huur

Voor meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Wilco Rosenthal
Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 010-2263666
Fax: 010-2263275
Mobiel: 06-22795858
wilco@rqmakelaardij.nl

http://www.rqmakelaardij.nl/

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Het interieur is goed onderhouden en staat er in topconditie bij.
Het restaurant is direct te gebruiken en zonder extra kosten te exploiteren.

Het restaurant heeft binnen ca 40 zitplaatsen, een patio voor ca 10 zitplaatsen en een terras met ca 20 zitplaatsen. De totale vloeroppervlakte s ca 100 m2. De ligging van het restaurant is uniek gelegen bij een druk winkelgebied met bekende winkelformule. Er is ruime (betaald) parkeergelegenheid
Kortom een unieke kans om een goedlopend restaurant op toplocatie over te nemen.

KENMERKEN
- Huurprijs: € 1680,– inclusief BTW en inclusief voorschot stookkosten(ca € 250,–) per maand.
- Vraagprijs inventaris/goodwill: € 165.000,–
- Uitstekende omzet: € op aanvraag
- Toplocatie
- Goed onderhouden
- Zonder aanvullende investeringen gelijk te exploiteren
- Lunch, diner, workshops, delicatessenafdeling, catering op locatie
- Geen bezorging
- Geen personeel ter overname of in overleg
- Geen verplichtingen naar brouwerij en/of speelautomatenhandelaar
- Foto’s en aanvullende informatie op aanvraag.

Voor aanvullende informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Wilco Rosenthal
Horecamakelaar
Rotterdam e.o.
Tel: 06-316.983.54
E-mail: w.rosenthal@klaassenbv.nl

Klaassen Horecamakelaardij BV
Hoofdkantoor:
Graafsebaan 111
5248NL Rosmalen
Tel. 073-5216166
Fax. 073-5220906
E-mail: info@klaassenbv.nl

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
Fax:010-2263275
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

De Belegde Bol Noordwijkerhout:
‘De Belegde Bol’ te Noordwijkerhout
Leuk en gezellige lunchroom in het centrum en winkelstraat van toeristisch Noordwijkerhout.
Deze lunchroom is in prima staat en zonder extra kosten gelijk te exploiteren.

Aan de achterzijde van de lunchroom is een mooie ruimte waar verjaardagen, kinderfeestjes, High Tea’s e.d. voor besloten groepen gehouden kunnen worden.

De totale vloeroppervlakte is ca 110 m2 inclusief de kelder/berging met binnen ca 55 zitplaatsen en op het terras ook ca 20 zitplaatsen. De lunchroom bevindt zich aan een drukke winkelstraat en is eenvoudig te bereiken.

De huidige exploitant is geopend van maandag tot en met zaterdag van 9.00 uur tot 17.00 uur, er zijn prima mogelijkheden om de omzet te verhogen als de zaak tot ca 21.00 of 22.00 uur ’s avonds geopend blijft en er een kleine dinerkaart geserveerd wordt.

Huurprijs: € 1400,– per maand.
Vraagprijs inventaris/goodwill: € 39.500,–
Omzet: op aanvraag

Kortom; een prachtige uitdaging om op een perfecte locatie een schitterend horecabedrijf te starten.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u 6 dagen per week contact opnemen via onderstaande telefoonnummers, ook ‘ s avonds.

Wilco Rosenthal
Horecamakelaar
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
p.a. Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
06-316.983.54
w.rosenthal@klaassenbv.nl

Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Hoofdkantoor
Graafsebaan 111
5248 NL Rosmalen
073 521 61 66
073 522 09 06
www.klaassenbv.nl
info@klaassenbv.nl

Noordwijkerhout is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 15.683 inwoners (1 april 2011, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 23,40 km² (waarvan 0,80 km² water). Door het dorp loopt autoweg N206.
Geschiedenis
De geschiedenis van Noordwijkerhout gaat evenals die van andere plaatsen in deze omgeving terug tot in de oudheid. Uit gevonden gebruiksvoorwerpen van het afgezande gebied tussen de Ruigenhoek en de psychiatrische inrichting “Sancta Maria” (thans Rivierduinen, locatie Noordwijk) blijkt, dat de eerste bewoners van voor de jaartelling verbleven op het smalle gebied tussen de Noordzee en het moerassige binnenland, dat tegenwoordig ook als het Langeveld bekend staat.
Toen de Romeinen in Nederland kwamen, werd deze streek, zoals blijkt uit geschriften van Julius Caesar en Tacitus, bevolkt door een Germaanse stam, die zij Caninefaten noemden. Deze naam wordt nu nog gebruikt door de Kaninefaaten, een van de vier carnavalsverenigingen die het dorp telt.
In 1968 vond in Noordwijkerhout in het kleinseminarie de Leeuwenhorst het Pastoraal Concilie van de Nederlandse Kerkprovincie plaats, waarop modernistische plannen van kardinaal Alfrink en Nederlandse theologen voor de Katholieke Kerk besproken werden.
In Noordwijkerhout is ook een congrescentrum, genaamd Leeuwenhorst. Hier worden vaak congressen gehouden, zoals de algemene ledenvergaderingen van de VVD.
Recreatie en toerisme
Noordwijkerhout ligt ongeveer vijf kilometer van de Noordzee af. Verder ligt in Noordwijkerhout ook het Oosterduinse meer. Carnaval wordt in Noordwijkerhout groots gevierd, namelijk 7 dagen feest. De feestweek en de kermis is altijd in de eerste volle week van september. Toeristen komen graag naar Noordwijkerhout voor de vele bloemenvelden, in het voorjaar. Er zijn ook enkele Campings, Hotels en een Congrescentrum in een voormalig Katholiek seminarie. Ook zijn er vele Campings tussen het uitgestrekte Noordwijks duingebied en het dorp. Noordwijkerhout noemt zichzelf ook wel het Hart van de Bollenstreek.
Scholen
De Regenboog (Jenaplan), basisschool
De Prinsenhof (Katholiek), basisschool
De Victorschool (Katholiek), basisschool
De Ireneschool (protestant-christelijk), basisschool
Teylingen College, Sector Leeuwenhorst (voorheen kleinseminarie de Leeuwenhorst), voortgezet onderwijs (vmbo/havo/vwo)

De Prinsenhof en de Victor school zijn beide onderdeel van de Sofia Stichting.
De Regenboog is onderdeel van de stichting Openbaar Onderwijs Duin en Bollenstreek

Kerken
Witte kerk (in het centrum van Noordwijkerhout)
Jozefkerk (naast de basisschool de Prinsenhof)
Victorkerk (in de victorwijk)
Bavokerk (op het terrein van Rijngeestgroep, locatie Bavo)

Het pand is in 2000 gebouwd en heeft zich gespecialiseerd in partycatering en diners aan huis. Het betreft hier een courant en instapklaar horecabedrijf, voorzien van hoogwaardige apparatuur en goed onderhouden keukenmateriaal. De zaak is voorzien van 20 zitplaatsen voor de kookstudenten en biedt veel ruimte voor kookworkshops. Deze geweldige kookstudio staat ook wel bekend als de “kooktempel van Oostvoorne”. Gezien het pand op een bedrijventerrein is gevestigd, kan het ook als bedrijfspand, kantoor of als werkplaats worden ingericht.

Boven de zaak is een prachtig en modern ingerichte woning met drie slaapkamers, een kantoor en een groot balkon over de gehele breedte van het pand. Het kantoor kan ook gebruikt worden als 4e slaapkamer. De woning heeft een eigen opgang. In de omheinde besloten tuin, welke op het zuiden ligt, staat een grote vrijstaande schuur / garage.

De totale oppervlakte van de zaak en de woning bedraagt circa 300 m². Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op 920 m² eigen terrein. Er zijn geen lopende verplichtingen en er behoeft geen personeel overgenomen te worden.

Wegens gezondheidsredenen is de huidige ondernemer genoodzaakt het bedrijf te verkopen. U kunt alvast een kijkje nemen op de website: www.lecanape.nl.

KENMERKEN:
Vraagprijs bedrijfspand + woning + goodwill/inventaris: € 499.000
Omzetindicatie: Op aanvraag

TREFWOORDEN:
- Le Canapé / Oostvoorne
- Bedrijventerrein / industrieterrein / polder
- Kookstudio / bedrijfspand / werkplaats / woning
- Groot balkon / vrij uitzicht over polder
zie ook www.klaassenbv.nl

Wilt u meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging bel of mail naar:

Wilco Rosenthal
Makelaar

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
Fax:010-2263275
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

De lunchroom is in uitstekende staat en prima onderhouden en is zonder extra kosten gelijk te exploiteren.
Onder de gehele vloeroppervlakte van de lunchroom bevindt zich een grote kelder van ca 100 m2 met normale stahoogte welke via de zijingang makkelijk toegankelijk is.

De totale vloeroppervlakte is ca 110 m2 met binnen ca 40 zitplaatsen die ruim staan opgesteld en op het terras ca 48 zitplaatsen. Deze lunchroom op superlocatie bevindt zich in de buurt van winkelstraten en is eenvoudig te bereiken.

De huidige exploitant is geopend van dinsdag tot en met zondag van 10.00 uur tot 17.00 uur, er zijn prima mogelijkheden om de omzet te verhogen als de zaak tot ca 21.00 of 22.00 uur ’s avonds geopend blijft en er bijvoorbeeld een kleine dinerkaart geserveerd wordt.

Huurprijs: € 1500,– per maand.
Vraagprijs inventaris/goodwill: € 77.000,–
Omzet: op aanvraag
www.lunchroomdebeurs.nl

Kortom; een prachtige uitdaging om op een perfecte locatie een schitterend horecabedrijf te starten.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via onderstaande telefoonnummers, ook ‘ s avonds.

Wilco Rosenthal
Horecamakelaar
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
p.a. Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
06-316.983.54
w.rosenthal@klaassenbv.nl

Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Hoofdkantoor
Graafsebaan 111
5248 NL Rosmalen
073 521 61 66
073 522 09 06
www.klaassenbv.nl
info@klaassenbv.nl

Schiedam is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam.

Schiedam is gelegen tussen Rotterdam en Vlaardingen, oorspronkelijk aan de Schie en later ook aan de Nieuwe Maas. Per 1 april 2011 had de gemeente 75.783 inwoners (bron: CBS). De stad is vooral bekend om haar jenever, de historische binnenstad met grachten, en de hoogste windmolens ter wereld.

Geschiedenis
Schiedam ontstond op dezelfde wijze als later de grote buur Rotterdam: nabij de monding van de Schie werd rond waarschijnlijk 1230 door de Heer van Wassenaar en/of Heer Dirk Bokel van ambacht Mathenesse een dam aangelegd om het polderland te beschermen tegen het zeewater. In 1247 kreeg Aleid van Holland bij haar huwelijk met Jan van Avesnes het oostelijke deel van de dam (en het poldertje) als bruidsgeschenk. Deze dam trok handelsactiviteit aan, omdat goederen voor het achterland (Delft, en verderop Leiden en Haarlem) hier dienden te worden overgeslagen. Het plaatsje kreeg al snel stadsrechten: deze werden in 1275 verleend door vrouwe Aleid van Holland (Aleida van Avesnes), de zuster van graaf Willem II van Holland. Zij had hier een kasteel laten bouwen, het “Huis te Riviere”. Restanten van een donjon, die onderdeel uitmaakte van dit kasteel, zijn heden ten dage nog altijd te zien in het centrum van Schiedam, naast het Schiedamse stadskantoor aan de Broersvest.

Als jonge nederzetting kreeg Schiedam al spoedig concurrentie: in 1340 mochten Rotterdam en Delft een verbinding aanleggen tussen de Schie en de Maas. Vanaf de vijftiende eeuw bloeide de devotie op rond de Heilige Liduina, die in Schiedam leefde. De stad kreeg vervolgens betekenis door de haringvisserij. In 1428 vond in Schiedam een grote stadsbrand plaats.

Hoe in en rond Schiedam de zeemansvrouwen in de zeventiende eeuw thuis het gezin draaiend hielden, staat uitvoerig en zeer levendig beschreven in het proefschrift van Annette de Wit[1].

De achttiende eeuw was Schiedams Gouden Eeuw: de stilgevallen drankimport uit Frankrijk maakte de opkomst van de Schiedamse jeneverstokerij mogelijk. Vanuit tientallen branderijen en distilleerderijen werd Schiedamse jenever over de hele wereld geëxporteerd. De jeneverindustrie gaf Schiedam de bijnaam ‘Zwart Nazareth’. De bedrijfstak is inmiddels grotendeels verdwenen. Echter de vijf korenmolens De Noord, Walvisch, Drie Koornbloemen, Nieuwe Palmboom en Vrijheid, de hoogste molens ter wereld – omdat zij boven de hoge pakhuizen uit moesten steken – en een groot aantal voormalige branderijen herinneren nog aan de branderstijd. In één van deze branderijen, gevestigd aan de historische Lange Haven is het Jenevermuseum gevestigd.

Ter gelegenheid van het 700-jarig bestaan in 1975 werd de Geschiedenis van Schiedam uitgebracht, geschreven door drs. G. van der Feijst, de toenmalige gemeentearchivaris. Hierin werd de geschiedenis van Schiedam vanaf de wording tot 1795 beschreven.

In 1941 werd de gemeente Kethel en Spaland geannexeerd, waardoor er ruimte was voor grootschalige woningbouw ten noorden van Schiedam. Hier liggen nu de wijken Tuindorp Kethel, Groenoord, Woudhoek en Spaland.

In de twintigste eeuw bloeide in Schiedam de scheepsbouw (onder andere Wilton-Fijenoord) op, maar deze bedrijfstak is grotendeels verdwenen. Schiedam is nu vooral een forensengemeente. Daarnaast heeft Schiedam zich in de afgelopen jaren meer en meer ontwikkeld als toeristische trekpleister. De historische binnenstad met de hieronder beschreven bezienswaardigheden leent zich daar toe. In 2005 is er een nieuwe molen bijgekomen (De Nolet) die met zijn 41,82 meter de hoogste ter wereld is. De Nolet is in 2006 in gebruik genomen. In 2009 is gestart met de herbouw van de windmolen De Kameel recht tegenover het Proveniershuis. Op 14 mei 2011 is deze op de landelijke Molendag in gebruik genomen.

In 2006 is het geheel vernieuwde Stedelijk Museum geopend. De discussie over vestigen van een nieuw glasmuseum zijn na de gemeenteraadsverkiezingen van 2006 weer opgelaaid. Het museum had al enige tijd een tijdelijke onderkomen. Plannen voor een definitieve locatie vonden geen voortgang. Cees van Olst, de glaskunstenaar die een belangrijke inbreng zou hebben in het nieuwe museum vertrok daarop met zijn collectie en atelier naar Glasmuseum Veenhuizen.

Bezienswaardigheden
stadhuis, Grote Markt
Grote of St. Janskerk
zeven stellingmolens (de “zes klassieke molens” en de nieuwe “energie” molen De Nolet (2006)), de op de afbeelding getoonde molens zijn de hoogste klassieke molens ter wereld
de ruïne van Huis te Riviere
St.Liduina Basiliek
de grachten van Schiedam (“havens” genoemd: Lange Haven, Korte Haven en de Nieuwe Haven)
de voormalige Babbersmolen (steenhuismolen 1710-1888) stellingmolen (1888-1924)
zakkendragershuisje
Korenbeurs
Voormalig Sint-Jacobs-gasthuis, nu het Stedelijk Museum Schiedam
kantoorgebouw van architect Dudok, later verbouwd tot appartementen
Havenkerk
historische stadsgezichten

Musea
Stedelijk Museum Schiedam
Jenevermuseum
Museummolen De Nieuwe Palmboom
Nationaal Coöperatie Museum Schiedam / ‘t Winkeltje
borrelmuseum / ‘t Spul (Hoogstraat)

Middels het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau betreedt u de woning op de 2e verdieping.
Indeling:
Entree/Hal met de meterkast, het toilet ( ca 0.90 x 0.90 ) en toegang tot de vertrekken.
De woonkamer (ca. 4,10 x 3.50) met uitzicht over de Mijnsherenlaan. Aan de achterzijde is er d.m.v. een schuifdeur toegang tot de 1e slaapkamer ( ca 3,00 x 4,05 ), de 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning ( ca 1,90 x 3,30 ). De keuken (ca. 2.90 x 2.26) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon ( ca 3.00 x 1.25 ). De badkamer (ca. 1.70 x 1.35) is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Het bouwjaar van het complex is ca. 1935 en het geheel staat op eigen grond. De inhoud is ca. 135m3 en de woonoppervlakte ca. 50 m2.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. €68,– p maand.
De verwarming is d.m.v. een (nieuwe) moederhaard en warm water d.m.v. een geiser.
Kortom een leuke starterwoning in een gezellige wijk.

De woning moet gerenoveerd worden, hiervoor is een plan opgesteld met de VvE en een aannemer en zal binnenkort worden uitgevoerd. De eigen bijdrage voor de renovatie van het appartementencomplex is ca € 15.000,– + nog een begroting van ca € 8.000,– voor interne verbouwingen/aanpassingen. Na renovatie wordt de vraagprijs € 95.000,–
De woning voldoet daarna aan alle eisen en is dan tevens voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Bent u enthousiast geworden over deze woning die u naar eigen inzicht kunt verbouwen, neem dan contact met mij op voor een vrijblijvende bezichtiging.
U bent van harte welkom!

Wilco Rosenthal
Makelaar

Rosenthal Quality Makelaardij
Jericholaan 42B
3061HG Rotterdam
Tel: 06-22795858
Tel.010-2263666
Fax:010-2263275
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.

Rosenthal Quality Makelaardij Rotterdam voor goed advies, een persoonlijke en
actieve aanpak in verkoop, aankoop, verhuur en veel meer.
Rosenthal Quality Makelaardij is UW makelaar in Rotterdam e.o.
Kijk voor meer informatie op www.rqmakelaardij.nl

Gustoweg 45, 3029 AR Rotterdam.
Kadaster : Gemeente Rotterdam, sectie AA nr. 1227
Perceel groot 14 are en 74 ca.
Vloeroppervlakte : begane grond : ca. 1.070 m2 bedrijfs-/opslagruimte;

Tevens is er de mogelijkheid om op de begane grond extra kantoorruimte bij te huren Vloeroppervlakte: begane grond : ca. 170 m2 kantoorruimte;

Grond : eigendom.
Bouwjaar: omstreeks 1960.
in 1998 is de Kemperloods herbouwd

Algemeen Multifunctioneel bedrijfspand met op de begane grond een gemeenschappelijke entree, kantoorruimte, sociale ruimte – kantine, pantry, toiletgroep en bedrijf-/opslagruimte en toiletgroep. De verdieping is ingedeeld ten behoeve van een kantoor verzamelgebouw met IS kantoorunits, variërend van 10 m2 tot 30 m2, alsmede in de achterzone een atelier-/studioruimte. Het bedrijfspand is gesitueerd aan de Merwedehaven op het bedrijventerrein Nieuw Mathenesse.

De op- en afritten van het “Kleinpolderplein” rijksweg A20 zijn gelegen op 5 autominuten afstand. Metrostation Marconiplein is op loopafstand. Tevens bevinden zich op het Marconiplein diverse tram- en busverbindingen.

Bouwaard: Betonconstructie op betonnen fundering. Vloeren van beton, de uitbreiding in staalconstructie op stelconplaten. Gevels van metselwerk, uitbreiding metalen gevelbeplating. Gevelkozijnen van hout enkele beglazing, plaatselijk vervangen in aluminium puien met dubbele beglazing. Platte betondaken met bitumineuze/mastiek dekking met lichtstraten, uitbreiding metalenzadeldak met lichtstraten.

Bedrijf-/opslagruimte:
Overheaddeur, elektrisch bediend;
Betonvloeren de uitbreiding “Kemperloods” vloer van stelconplaten;
Verwarming d.m.v. gasheaters;
Vrije hoogte circa 3,55 m;

Huursituatie : begane grond bedrijfshallen en loods: huur € 3000,– per maand exclusief BTW €. 36.000,– per jaar exclusief BTW.

Huurspecificatie en condities: bel of mail voor aanvullende informatie

Wijze van oplevering. : In overleg.

Extra kosten bij huur 3 maanden huursom borg + 1 maand contract en bemiddelingskosten.

Deze object informatie is geen bindende offerte.
Voor eventuele onjuistheden hierin kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Nadrukkelijk moeten wij vermelden dat aan deze informatie geen rechten kunnen worden
ontleend.

Mocht u verdere informatie wensen of het bedrijfspand willen bezichtigen, belt U ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

Rosenthal Quality Makelaardij
Wilco Rosenthal
Jericholaan 42b
3061HG Rotterdam
010-2263666
06-22795858
info@rqmakelaardij.nl
www.rqmakelaardij.nl